屋面防水过了保修期怎么办 防水工程过了质保期,再维修的话,保修期多久

发布时间:2021-07-12 21:45:27 来源:阿福防水网

我们在选择防水公司施工的时候,不能不了解一些防水知识,要是我们不注意的话,会给防水效果带来了极大的影响。下面我们就去了解一下屋面防水过了保修期怎么办。

2, 屋面防水在保修期修过质保是多久



在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
——摘自《工程保修条例》

3, 屋面防水保修期为五年 过保修期如何维修



楼顶防水层的质保期是5年。
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致承担维修费用。
对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。
注意事项:
1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像,有可能是外墙的原因,也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂,防水层是否做好。
2、在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料反复涂刷,直至看不到水泥的颜色为止。
3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工,且室内渗漏水呈现多处分散型的状态,因考虑到防水层老化,无法起到应有防水作用的原因,建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水,或是涂料+卷材防水的施工方案。
参考资料来源:百度百科-房屋保修期

5, 屋面防水在保修期修过质保是多久



关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定,正常使用条件下,建设工程的最低保修期限分别如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
需要指出的是,这里规定的保修期限为最低保修期限,具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以,处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。
如果是因为发展商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,由开发商承担责任,购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据,便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找发展商,要求其本着为客户负责的态度,提供维修服务。

名词解释


防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

维修

维修(wéi xiu),是指护、保养、修理。包括手机维修、电脑维修、家电维修汽车维修。对于手机而言,软件更新升级也纳入了维修项目之内,对于汽车而言撬铆喷漆也属于维修范围。

开发商

开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。

相关推荐


防水二次维修后保修期规定 防水维修后保修期怎么算_阿福防水网
国家建筑防水新规质保50年 防水工程国家规定的保修期是多久?
浙江省防水8年保修 浙江 外墙不做防水层防水保修也是八年吗?
西湖区防水保修期由5年改为十年 防水工程的保修期是几年?
屋面防水保质期多少年 防水工程国家规定的保修期是多久?_阿福防水网
杭州外墙防水补漏 住宅外墙渗水怎么办 _阿福防水网
防水质保五年是指哪些方面 防水工程质量保质期是五年吗?_阿福防水网
浙江防水保修期 在浙江省商品房屋面防水 保修期多少年_阿福防水网
屋面防水保修期为8年 屋面防水一般保修多久_阿福防水网
aksfs
相关资讯

余杭区坡屋面防水 坡屋面防水怎么做?只靠瓦是否可以

在如今,对于环保、绿色、健康越来越重要的这个社会,我们在装修房子的时候选择的涂料也非常注意,避免使用有刺激性的对人体有害的涂料。涂

2019-11-09 22:37:29

萧山区地面防水怎么做 地面还有墙面的防水是怎么做的?

在如今,对于环保、绿色、健康越来越重要的这个社会,我们在装修房子的时候选择的涂料也非常注意,避免使用有刺激性的对人体有害的涂料。涂

2019-12-06 15:32:16

拱墅区屋面防水怎么算量 屋面防水卷材的工程量怎么计算??

基本每个人都会面对屋面防水怎么算量,尤其是在城市里,比如:防水堵漏,在城市里考虑的要稍微多点,毕竟每个小区或者是大楼里都不是你一家

2020-01-04 15:52:24

拱墅区屋面防水怎么算 屋面防水卷材的工程量怎么计算

判定一个建筑的好坏可以从很多方面去看,从不同的角度去看一个问题,我们可以从中体会到许多的东西,其中,从屋面防水怎么算,这就是建筑的

2020-01-04 15:52:38

浙江卫生间防水漏了怎么办 卫生间漏水怎么办呢/

现在阳台的面积一般都在3~4平方米之间,人们既要活动,又要种花草,有时还要堆放杂物,如果安排不当会造成杂乱、拥挤。然而比安排不当更可

2020-02-21 10:48:02

临安区屋顶漏雨防水解决不了怎么办 楼顶漏水怎么也修不好,怎么办

屋顶漏雨防水解决不了怎么办,因为我们在防水的过程中要一些准备的工作,如果说准备工作没有做好,那么我们这个防水也就不能达到好的效果,

2020-03-02 15:30:01

浙江屋面防水质保期是几年 屋面防水一般保修多久?

一个建筑能否正常使用,做好防水堵漏工作是很重要的一步。建筑防水质量的好坏,直接关系到建筑物的正常使用和寿命,因此屋面防水质保期是几

2020-03-08 15:32:42

屋面防水怎么算 屋面防水怎么算啊

现在阳台的面积一般都在3~4平方米之间,人们既要活动,又要种花草,有时还要堆放杂物,如果安排不当会造成杂乱、拥挤。然而比安排不当更可

2020-04-24 09:35:56

女儿墙屋面防水怎么算 计算屋面卷材防水的清单工程量时,女儿墙处的弯起高度应如何确定? ...

在如今,对于环保、绿色、健康越来越重要的这个社会,我们在装修房子的时候选择的涂料也非常注意,避免使用有刺激性的对人体有害的涂料。涂

2020-04-24 18:34:48

屋面防水保修期为8年 屋面防水一般保修多久

现在家庭装修上使用的防水材料也品牌各异,层出不穷,但是,作为用户来说,在选择家庭防水材料品牌的时候,究竟哪一种品牌才是最值得我们信

2020-04-26 03:32:41
热门资讯
最新资讯

1 屋面防水的最低保修期限是 屋面防

2 屋面防水过了保修期怎么办 防水工

3 橡胶防水衣 防水橡胶布的施工注意

4 住宅厨房防水规范 商品房厨房的防

5 德高防水施工步骤 德高防水施工方

6 德高防水怎样施工最好 德高防水施

7 德高防水施工流程 德高防水施工流

8 德高防水需要几次涂刷 卫生间防水

9 德高k11防水砂浆 德高通用型K11防

阿福防水网 2017-2019 京ICP备15058045号-2