防水层保质期 一般装修卫生间防水保质多少年

发布时间:2021-04-22 03:39:46 来源:阿福防水网

防水补漏,防第一,补第二。不光是补漏其实更重要的地方是在防水,防治结合综合治理。今天小编带来的话题:防水层保质期。

3, 建筑维修屋面防水保修期是多少时间?



《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
屋面防水等级和设防要求应符合以下要求:
1、Ⅰ级,特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑,防水层合理使用年限25年,防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料,设防要求三道或三道以上防水设防;
2、Ⅱ级重要的建筑和高层建筑,防水合理使用年限15年,防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 ,设防要求二道防水设防;
3、Ⅲ级一般的建筑,防水层合理使用年限10年,防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料;
4、Ⅳ级非永久性建筑,防水层合理使用年限5年,防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料,设防要求一道防水设防。
施工方案
1、 屋面做法:
现浇屋面板——15厚1:3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层
2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理,发现薄弱环节先行补强,经检查合格后方可进行上面防水层的施工。
3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果,干燥程度的
检验方法:是将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3—4小时后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。
4、防水卷材施工前,首先应配沥青,按当日工作量配制,严格用秤计量。
5、防水卷材铺贴的施工要点:
(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
(2)铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。
(3)在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处),按标高做到由低到高,坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴,使卷材按水流方向搭接。
(4)卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm,为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直,铺贴卷材时应弹出标线。
(5)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接。
(6)卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内,铺盖1㎡卷材,如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。
参考资料来源:搜狗百科-屋面防水工程施工

4, 过了保质期的防水涂料能继续用么



过了保质期的防水涂料是不能继续用的,另外造成渗漏的原因是多方面的,防水材料质量低劣就是其中的一个重要原因,因此选择优质的防水材料很重要,它是做好防水工程的基础。那么如何判断防水材料的优劣呢?国家虽出台了防水涂料的诸多相关标准,但是大多数消费者都很难看懂这些专业的防水标准规范,也懒得看。如果在使用之前将防水材料送至相关专业机构检测的话,送检费用也比较高。因此,掌握一些甄别防水材料优劣的简便方法很有必要。可从以下几个方面去辨别。
包装
知名品牌公司生产的产品,其包装桶的外观肯定印刷得很清晰,其产品合格证上通常会附有防伪标识、二维码、查询电话等信息,方便消费者查询产品的真伪。印刷粗糙的产品很可能是一些不合格的加工作坊生产的假冒伪劣产品。
气味
优质防水涂料的气味通常是很淡的。劣质的防水涂料通常会添加高VOC含量的化学助剂等有毒有害物质,因而具有严重的刺激性气味;干燥后的涂膜也有刺鼻的气味。劣质防水涂料价格相对低廉,但使用后会危害身体健康,因此,严禁在家庭装修中使用。
材料的分散性和施工性
有人认为防水涂料的黏度越高粘接性越好、防水性能就会越高,这是错误的认知,优质的防水材料黏度不会很高,如果防水材料用手捏很粘手的话,这种材料搅拌困难,一般都不易施工,对基层的渗透性差因此对基层的粘接力差。特别是对于双组分的防水涂料而言,若在配比使用时,两个组分在搅拌时不费力,并很快能融为一体,无结块,施工时又很容易涂刷,涂膜干燥后表面光滑、无开裂现象,其性能应该比较佳。
粘接性
好的防水涂料必须要能够与基材牢牢粘接在一起。以卫浴间的墙面而言,其后期是要粘贴瓷砖的,如果防水层与墙面粘接不牢固,不仅会影响防水效果,还会导致防水层在瓷砖的重力作用下从墙面脱落。因此,防水涂料的粘接性越高才能与基面完美地融为一体,达到使用效果。
耐久性
这个通常就需要咨询使用过的用户或是经验丰富的装修师傅了。耐久性能优异的防水涂膜在使用年限内,长期处于潮湿环境并经过常年的日晒雨淋,依然能够抗击水压,不起皮,不脱落,不渗漏。
“巧妇难为无米之炊”、“药材好,药才好”,无不说明了材料对于整体工作的重要性。选取优质的防水材料是防水施工的基础,花小钱选择优质防水材料,方能“办大事”,做成优质的防水工程。

5, 楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?



楼顶防水层的质保期是5年。
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致承担维修费用。
对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。
注意事项:
1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像,有可能是外墙的原因,也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂,防水层是否做好。
2、在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料反复涂刷,直至看不到水泥的颜色为止。
3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工,且室内渗漏水呈现多处分散型的状态,因考虑到防水层老化,无法起到应有防水作用的原因,建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水,或是涂料+卷材防水的施工方案。
参考资料来源:百度百科-房屋保修期

名词解释


卷材

卷材(steel coil),是指连续成卷的钢材。分为板卷、盘卷。

防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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