西湖区防水保修期由5年改为十年 防水工程的保修期是几年?

发布时间:2020-03-02 15:31:19 来源:阿福防水网

新房装修完毕,入住新家后最担心什么?漏水。厕所,阳台,尤其是天花板等一旦出现漏水问题,就会让许多人忧心忡忡。水渗透到墙壁,造成的印记很不美观,重新刷白,过一段时间又“死灰复燃”,久而久之,漏水的地方就彻底荒废。我们介绍防水保修期由5年改为十年。

1, 防水工程的保修期是几年?



在2017年出台了 【2017】138号文 《建设工程质量保证金管理办法》
里面规定,保证金最长留2年!!!!
以前行业通常在协议中约定,防水工程保证金5年后返还。但是现在,明确了质保金最多2年!
意思就是:0-2年内没问题,甲方返还质保金;2-5年内出问题,甲方依然可以要求乙方免费维修(乙方责任的话),乙方不来可以起诉它;5年后出问题,与乙方没关系了,但是甲方可以出钱继续找乙方修。
当然,如果合同协议中明确了质保金是5年后返还,建议还是遵守协议吧!

3, 建筑防水工程约定保修期为5年,那么对应防水工程的质保金也是5年返...



保修期为五年。
1、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任: 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。
2、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
拓展资料
建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定,建筑工程屋面验收规范规定防水使用年限4个级别,分别是五年、十年、十五年、二十年和二十五年。合同内可明确保修内容等等。
参考资料来源:搜狗百科《房屋建筑工程质量保修办法》

4, 防水工程国家规定的保修期是多久?



预留质量保修金的期限(《建设工程质量保证金管理暂行办法》中称为缺陷责任期)与保修期关系密切,因此两者在使用中经常被混淆。因此,在约定预留质量保修金的期限时,应注意与质量保修期进行区别,并应当分别明确约定,从工程质量验收合格之日起的一定期限后由发包人支付工程余款或退还工程质量保修金。
两者的具体区别如下:
1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修;
2、缺陷责任期:指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额;
3、保修期:最低为两年(水、电、装修等),防水为5年,主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年);
4、缺陷责任期:通常为6个月、12个月、24个月,具体双方在合同中约定。
保修金的退还时间,则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金
简单点说就是:防水工程保质期5年,5年内有问题施工单位都要负责保修;缺陷责任期24个月,即在竣工验收两年后才能申请返还预留的保修金,换句话说两年内出问题施工单位不处理开发商是可以用预留保修金的,两年后到五年出问题施工单位如不处理开发商只能起诉了。
这样回答5分可以给了吧?

5, 屋面防水的保修期倒是是三年还是五年呢?



新买的房子,房顶漏水,保修期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
为防漏水墙体检查与处理:
(1)外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。
(2)墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
(3)砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补:①涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压。
(4)水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天。②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象),首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。

名词解释


建设工程

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。

保修期

保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。

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