西湖区商品房屋顶防水多少年 商品房屋面渗水国家规定保几年?

发布时间:2019-11-15 13:06:04 来源:阿福防水网

防水涂料在对建筑物进行施工的时候,施工工艺我们是不能不关心的,万一哪一个环节出现了纰漏,都会对建筑物的防水工程受到极大的伤害,下面我们就去看看商品房屋顶防水多少年。

1, 商品房屋面渗水国家规定保几年?



你可以拿上【商品房买卖合同】及【住宅质量保证书】先去咨询下当地的房管局《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过,现予发布,自发布之日起施行。 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
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《住宅质量保证书》
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

3, 新买的房子,房顶漏水。保修期是几年?



《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
您的房子问题是房顶出现裂缝,才导致的漏水,所以我认为这不仅仅是屋面防水工程的防渗漏,而属于房屋的主体结构质量问题,因为房顶属于房屋的主体结构,所以保修期不应为5年,而“为设计文件规定的该工程的合理使用年限”,关于这一合理使用年限,你可以看看开发商出具的《住宅质量保证书》中是否有规定。

4, 屋顶防水国家标准质保几年



正常民用建筑防水为10年左右。划分标准如下:
一类建筑是特别重要的建筑物,如博物馆 、图书馆、纪念馆、展览馆、挡案馆、和特别重要的实验室。防水耐用年限 25;防水设防要求:三道或三道以上设防。
二类建筑是重要建筑物。如候机楼、车站候车楼、星级宾馆、影剧院、医院、大商场、和储存重要物质的库房等。防水耐用年限 15;防水设防要求:二道设防。
三类建筑是普通的工业与民用建筑。如办公用房、住宅、工业厂房、校舍及一般库房。防水耐用年限 10;防水设防要求:一道设防。
四类建筑多是三五年要拆除的或者对防水要求很低的建筑。如工棚、建筑构配件加工棚、汽车自行车棚、库房等。防水耐用年限 5;防水设防要求:一道设防。

5, 这种屋顶防水可以保持多少年



自建房或者是住在楼顶的朋友市场都会遇到一个问题就是屋顶漏水怎么办,屋顶一旦漏水的话,对我们生活的影响是非常恶劣的,不但影响我们的生活环境,而且还大大影响了我们情绪,让人非常烦恼,那么屋顶漏水怎么办?在平时生活中我们应该如何预防屋顶漏水呢?我想有很多朋友都是非常想知道的,那么接下来小编就给大家说说有关于楼顶如何做防水。
楼顶做防水多少钱一平米(价格来源网络,仅供参考)
这点跟使用的材料有关,传统的SBS改性沥青卷材价格也不一样。从一百多一卷到五六百一卷是都有的,基本上也得看甲方的认可程度。如果是要包工包料,那么价格大概是二十多一平米到五六十不等,有的还能达到六七十元一平米。毕竟工程难度肯定会影响价格高低,如果只从防水涂层来看,每平米的价格基本上是在25~60元,如果施工面积比较大,成本会低一些,价格也会低一些,此外影响价格因素也有很多,比如地区、材料不同、人工和具体施工难易度等。
楼顶做防水什么材料好
1、CPC剂
这种防水剂的材料是一种高分子纳米材料,CPC防水剂的价格比较划算,普通的老百姓都能消费得起,而且施工不复杂,不会对建筑原体造成破坏,可以直接涂用。时间比较短,大概是2天左右就能够完工了。效果也比较好,涂用之后,能够达到很好的防水效果。
2、JS复合防水涂料
又被称作聚合物水泥基防水涂料,建设部、科技部等六部委极力提倡的新型绿色环保防水材料。JS复合防水涂料的特点:有高分子材料的高弹性,而且有无机材料良好的耐久性……,涂刷之后能够形成高弹性高强度的防水涂膜,无毒、无味、不会产生污染,能够在潮湿基面施工,可以跟基面及水泥砂浆等各类材料牢固粘结;在立面、斜面和顶面上施工也不会流淌;耐高温能够达到100℃。JS复合防水涂料可以应用于新旧建筑及构筑物防水工程,施工简单,操作也不复杂,还能够依照需要来进行彩色涂层。
3、CH-108ZYY聚合物水泥
又被称作弹性水泥的基料是丙烯酸脂合成高分子乳液,并且加了特种水泥,无机固化剂还有多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料,它的优点是具有良好的成膜性,耐水性以及耐候性等,尤其是可以在潮湿基面上施工固化成膜。
以上就是小编给大家所说的有关于楼顶如何做防水的知识,以及楼顶做防水需要多少钱。我想大家看了我们的分享内容以后对楼顶做防水的方法和做防水的价格都有很好的的了解了。因此大家如果遇到这类问题的话可以参考我们的文章,但是在做防水的时候,大家一定要重视所选的材料,因为有些防水材料效果是比较短的,可能只能起到一年的效果,好的材料可以起到十几年的效果,因此大家一定要重视起来。

7, 民用建筑屋顶防水层使用年限一般来说是多久



国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

8, 楼顶防水一平方多少钱我想做一下房顶漏水要多少钱一平方



没有万能的防水材料 带阁楼,有露台,闲时可晒太阳可喝茶,可种花草可看书,顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买,也是一种普遍的观点,最大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏,现在要推迟到8~10年,很难彻底维修。”网友zhuzaixch 如此说道。渗漏,果真如传言中那样,是所有顶楼房子的宿命吗? 顶楼,不太“漏”,但多有“渗” “按照目前杭州普通商品房的施工工艺,顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说,只要房子建造过程中的施工质量有保证,出现顶楼漏水的情况几乎很少,但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍,因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。
在顶楼屋面的防水隔热结构中,表面都是刚性材料如钢筋和混凝土,而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中,雨淋日晒形成的水蒸气会穿透最上层的刚性材料,然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋,柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度,就会达到饱和状态,在这样的情况下,水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板,并向两边发散,从而出现楼板和墙面渗水的情况。 还没有万能的防水材料 浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为,防水材质也是房子渗水的原因之一,此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。
最常用的几种防水材料中,防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料,“但其使用年限通常也只在10~20年之间;复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。
而据业内人士介绍,在施工时,和防水材料相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物,也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,容易造成防水层老化。气候条件也不可忽视。江南多雨,在顶楼防水上,自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。 坡屋顶可以防渗漏水 怎样才能防止顶楼渗漏水呢?专家建议,首先,在选用防水材料时,应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。另外,做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流,就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。

名词解释


卷材

卷材(steel coil),是指连续成卷的钢材。分为板卷、盘卷。

防水涂料

丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料,加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性,能起到防水、防渗和保护作用。 防水涂料有良好的温度适应性,操作简便,易于维修与维护。

防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

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